아파트 사전 점검 체크

입주에 앞서 사전점검은 1000세대 이하 아파트는 3일 이상, 1000세대 이상 아파트는 4일이상 사전점검일을 정하여 입주예정자들이 사전점검을 하도록 권하고 있습니다.

또한, 사업자는 사전점검 안내문을 작성하여 사전점검 14일전까지 입주자에게 등기우편 송부를 하여야 합니다.

      사업자는 입주자 사전점검 안내문에 다음 사항을 포함하여 안내문을 발송하여야 합니다.

1.점검일시(시간),점검기간 및 집결장소

2.사전점검표, 사전점검 방법

3.사전점검 진행절차

4.기타 사전점검에 대하여 필요한 사항 포함

 

본격적으로,

 사전점검 노하우를 알려드리겠습니다.

 

1. 사전점검 방문전 준비물입니다.

   신분증,초대장,줄자,메모지(이왕이면 포스트잇(大),펜,바늘,핸드폰충전기(작동이 제대로 되어야함)

 

2.함께 하는 인원이 많으수록 좋습니다만 사업자측에서 제한사항을 둘수도 있으니 참고바랍니다.

  '한사람이 보는것보다 여러사람이 다양한 시각에서 보는게 훨씬 효율적이겠죠?'

  단, 육아중이신 분들은 아이는 특별한 경우가 아니시라면 동행하지 않으시길 권해드립니다.

  (나름 집중해서 조목조목 따져보셔야 하기때문이기도 하고, 새집증후군도 염려되기에 유아들의 동행은 권할수가 없네요.)

 

3.도착하시면 사전점검 신청을 하시고 사전점검표(하자보수신청서)를 수령하십시요.

  그리고 현관 비번을 받아서 집으로 슝~~~~~

 

4.집에 입장하시면....집안의 외부로 통하는 모든 창문 및 문을 닫고 나오십시요.

  그리고 입주지원센터등에서 향긋한 커피한잔도 하시고 단지내의 조경 및 놀이터로 휙~ 둘러보시면서 공동시설에 대한 하자여부도 살펴보시고 개선할 점이 있는지 살펴보십시요.

'약 2시간 이상 느긋하게 지내다 집으로 향하십시요~~~'

 

5.집으로 고고씽~~ 이때 신속하게 출입문을 닫고 외부 공기 유입을 최대한 차단하세요.

   함께한 인원 모두 각자 흩어지셔서 실내에 곰팡이 냄새가 나는지 확인합니다.

   이때 곰팡이 냄새가 난다면 벽지,천장,바닥등에 물에 젖어서 마른 흔적이 있는지 세심하게 살펴보셔야 합니다.

   만약에 벽지가 젖었다가 마른 흔적이 있다면 바늘로 살짝 흠집을 내서 확인을 해봅니다.

   곰팡이가 있다면 하자보수신청을 합니다.

   그리고 모든 창문을 열어서 환기를 시키십시요.

   사전점검이 끝나면 다시 모든 창문을 닫습니다.

   겨울이라면 굳이 창문을 열어놓은 상태에서 할 필요는 없습니다.

 

6.사전 점검할 때 방문 가족별로 안방부터 하여 모든 구석구석 장소에 순서를 정하셔서 점검을 실시 하시기 바랍니다.

  이때 가능하다면 집중을 하셔서 하시기 바랍니다.(이왕이면 잡담은 삼가하시고 모두 맡은바 충실히....^^;)

 

1) 모든 창문은 3~5회 여닫아 보십시요.(이상여부 check)

   창틀사이도 자세히 확인하십시요.

   모든 출입문(방문외)도 3~5회 여닫아 보십시요.

   당연히 문틀도 자세히 확인하십시요.

 

2)싱크대,수납장,신발장,붙박이장 등을 열어 보세요.

  모든 문이란 문은 3~5회 이상 여닫아 보시고 이상여부 check하시기 바랍니다.

 

3)싱크대 등 수납할 수 있는 선반들 모두 들었다 놓았다 3회이상 반복하고 이상여부 check하시기 바랍니다.

  더불어, 흠집 여부는 기본이겠죠?^^

 

4)모든 콘센트에 준비하신 충전기를 꼽아보시고 이상여부 확인하시고, 모든 전원 스위치 3회이상 끄고 켜고 확인하십시요.

  설치된 분전반 차단기 On-off 동작도 확인하십시요.

 

5)변기물도 내려서 잘 내려가는지 확인 하시고, 모든 수도꼭지 틀어보시고 이때 물은 잘 나오는지 물이 새지는 않는지 또한 배수는 잘 되는지 확인하십시요.

이때, 베란다와 화장실 바닥 마감이 잘 되어 있는지 물빠짐이 원활한지 확인하십시요.

 

6)화장실,현관,베란다 타일 확인하기 (타일이 깨진곳은 없는지... 들뜬 곳은 없는지 구멍난 곳은 없는지.....)

 

7)베란다 수성페인트 상태 확인하기

 

8)싱크대 걸레받이,몰딩 및 걸레받이 점검하기

  몰딩과 걸레받이는 벽면에 잘 밀착되어 있는지 그리고 이음세 부분이 잘되어 있는지 점검하십시요.

 

9)벽지 상태 점검하기

 -찢어진곳

 -무늬가 잘 맞춰져 있는지...

 -혹여 물에 젖었다가 마른 흔적이 있는지.....(※세.심.히. 점검하세요!)

 

10)바닥재가 잘 되어있는지 확인합니다.

바닥재위에 깔아놓은 박스 종이를 일부분이라도 들추어서 확인하시기 바랍니다.

 

11)주택이 있는 공용구간 즉 엘리베이터,계단,복도 등 전원스위치,페인트,기타 등등 점검하기

 

12)거울,수건걸이,휴지걸이 등 부착 상태 확인

 

13)비디오폰 설치상태 및 화면이상 여부 확인

 

14)가스렌지 후드,화장실 환풍기 틀어서 확인하기

 

15)베란다 등 난간대 고정상태 확인하기

 

[출처] 아파트 사전점검 노하우 (사전점검 LIST) (디자인채널) |작성자 Rose Hill

 

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